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Maison individuelle de 270 m² avec 7 503m² de terrain
Ce bien pourrait trouver acquéreur avant même que vous n'ayez eu le temps de le visiter.
Située à la frontière de la Gironde et des Landes, la commune de Sore occupe une position privilégiée au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Baigné par la Petite Leyre, le village s’est développé de part et d’autre de ce paisible cours d’eau, bordé d’une forêt aux essences préservées.
Cette maison équipée d’un système d’alarme a été construite en 1 900 à proximité du centre (2km). Mais elle est assez éloignée des zones d'affluence qui pourraient nuire à la tranquillité. Autrement dit, l'endroit parfait pour profiter des attraits de la commune et de son environnement sans avoir à en supporter tous les inconvénients.
Au-delà de ces préoccupations de premier plan, on s'attardera sur les nombreux atouts de cette maison sur deux niveaux et construite sur un terrain arboisé de 7 503 m² clôturé partiellement.
L’extérieur en très bon état prend d'ailleurs l'allure d'un petit coin de paradis : un terrain piscinable, un puits et un garage de 40 m² avec électricité sera à votre disposition afin de stationner votre véhicule.
Les espaces intérieurs (123,30 m² de surface habitable) ont été optimisés, distribués en premier lieu, au rez-de-chaussée, une entrée de 11,47 m², un salon de 22,25 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et semi-équipée de 11,25 m² (hotte + plaque de cuisson) donnant accès à la véranda.
S'y trouvent également deux chambres de 16 à 17 m², dont l’une avec des placards intégrés, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et un WC indépendant de 1,83 m², un cellier de 11,29 m² et une véranda de 33 m².
L'étage est partagé entre une troisième chambre plus petite (12 m²). Le reste des combles est à aménager, vous aurez la possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
À noter par ailleurs, un garage de 40 m² (alimenté en électricité) afin de stationner deux véhicules.
Comptez les petits plus : une dépendance de 140 m² (R+1) avec électricité, une dépendance de 20 m² et un double circuit d’eau chaude dont un avec des panneaux solaires.
Alors ne tardez pas à visiter avant qu’il ne soit trop tard…
