Description du bien :

Maison de bourg de 88m2 avec terrain proche Saumur et Chinon

Chouzé-sur-Loire est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. En pleine Touraine angevine, la commune est bordée par la Loire. Cette petite cité a connu un passé prestigieux, grâce à la navigation fluviale. Ancien port important à l'époque de la marine à voile, elle a conservé son quai, restauré en 1999. La commune est située à égale distance de Saumur et de Chinon (20mn), sur une superficie de 2804 hectares.

Proche des quais de Loire, cette maison de bourg mitoyenne sur un côté est installée sur un terrain partiellement clos de 763m2. Bien que l’habitation date des années 1900, elle a été entièrement refaite à neuf alliant ainsi charme rustique et modernisme. 

Le magnifique salon, salle à manger de 24m2 a gardé son charme d’antan grâce aux poutres apparentes. Son poêle à granulés neuf, apporte une touche de contemporain et de confort. Une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse laisse entrer la lumière. La cuisine fermée de 24m2 est entièrement équipée (plaque, hotte, four) et bénéficie d’un petit coin bar, bien agréable pour les apéritifs improvisés. Une buanderie de 5m2 attenante solutionne les problèmes de rangement. Le rez-de-chaussée comporte également 2 jolies chambres avec poutres apparentes de 13 et 14m2 ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. A l’étage, une troisième chambre sous pente de 12m2 (loi carrez) prend place à côté d’un WC indépendant. Le grenier de 25m2 environ, reste à aménager. 

La maison profite d’un chauffage électrique alimenté par 12 panneaux photovoltaïques permettant une économie financière d’environ 900€ par an. 

A l’extérieur, un jardin de 600m2 avec une cabane et une dépendance de 20m2 chacune complètent ce bien à découvrir rapidement entre particuliers.