Description du bien :

Maison T4 avec terrain proche Bergerac et Marmande. 

Miramont-de-Guyenne est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est au carrefour des routes départementales 933, 667 et 668 à mi-chemin entre Bergerac et Marmande dans le pays du Dropt. Ancienne métropole dédiée à la chaussure de basane, Miramont présente aujourd’hui un fort tissu économique lui permettant d’accueillir sans cesse de nouveaux habitants.

C’est un peu à l’écart de la ville, sur la route de Marmande, que se situe cette jolie villa refaite à neuf de 90m2 et installée sur un terrain de 600m2. L’habitation se compose d’une entrée de 3m2 où il est possible d’installer un placard. La grande pièce à vivre de 25m2 ouvre sur une cuisine aménagée où l’électroménager restent à installer. La pièce à vivre donne également sur une grande terrasse et le jardin. Le WC est indépendant et possède une petite fenêtre, idéale pour l’aération des lieux. Les 3 chambres de 10m2 équipées de placards intégrés prennent place autour d’une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne optimisant ainsi l’espace autour de la double vasque. 

Un garage de 20m2 complète ce bien raccordé au tout à l’égout et à la toiture neuve. A découvrir rapidement entre particuliers.