Description du bien :

Maison T5 au cœur de la vallée de Lémance, proche Villeneuve-sur-Lot

Localisée dans la vallée de la Lémance, aux confins de la Bouriane et du Périgord noir, entre les vallées du Lot et de la Dordogne, la commune de Sauveterre-la-Lémance bénéficie d'une géographie typique de ces deux départements. Entourée par des collines verdoyantes, elle est accessible par la gare de Sauveterre-la-Lémance et par la route départementale 710. Bien qu’il possède de nombreux commerces (pharmacie, salon de coiffure, cabinet médical, boucherie, boulangerie, superette, etc.) et une école (ramassage scolaire pour les maternelles et le collège), le village appartient à l'arrondissement de Villeneuve-sur-Lot et au canton de Fumel. Il profite ainsi de toutes les commodités de ces grandes villes.

C’est dans ce décor que se situe cette maison de 146m2 installée sur un terrain de 15 752m2 entièrement clos et muni d’un portail. 

L’entrée se fait par la cuisine de 14m2. On trouve ensuite une magnifique pièce à vivre de 49m2 qui sert de salon-salle à manger et munie d’une belle cheminée avec insert. 3 chambres et 1 bureau de 10 à 12 m2 avec placard prennent place aux côtés d’une belle salle de bain de 8m2 dotée d’une baignoire et d’une simple vasque. Une belle mezzanine de 35m2 surplombe la pièce à vivre. Une deuxième à coté est à finir. 

L’habitation est construite sur un beau sous-sol avec 2,90mètres de hauteur sous plafond qui comprend, un atelier de 80m2, une cave, une chaufferie, un studio de 35m2 à terminer ainsi que le garage de 40m2. 

Une source traverse le terrain où l’on trouve un abri pour animaux de 80m2 ainsi que 2 chenils. La maison possède un adoucisseur d’eau et un chauffage central au bois bien que l’installation au gaz reste utilisable. 

Une maison à découvrir rapidement et sans frais d’agence.