Description du bien :

Maison périgourdine typique T7 avec piscine, proche Sarlat

Saint-Cyprien est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Au cœur du Périgord noir, le village est implanté à flanc de coteau et se situe sur la rive droite de la vallée de la Dordogne. A 1h de Bergerac, de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde, Saint-Cyprien est un village médiéval qui a su garder son authenticité ainsi qu’une riche vie culturelle. 

Dans un hameau qui se situe à 5mn du bourg, cette belle propriété de 300m2 habitables est installée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 7400m2. Les 9 pièces principales sont réparties sur 2 niveaux. On apprécie immédiatement le charme de cette maison typique du Périgord avec son toit pentu en tuiles plates. L’intérieur est à la hauteur des attentes. 

Aprés l’entrée de 12m2, tel un véritable centre névralgique, un dégagement de 24m2 donne accès à l’étage, aux pièces à vivre, à une première salle d’eau avec WC et au coin nuit du rez-de-chaussée. La superbe cuisine équipée (électroménager, hotte et plaque de cuisson) avec coin repas muni d’un téléviseur, constitue le cœur de la maison. Le vaste séjour de 32m2, qui se prolonge sur un salon de 26m2, profite d’une belle luminosité et d’une cheminée centrale avec insert. De quoi imaginer un endroit convivial et chaleureux pour de longues soirées au coin du feu. Le coin nuit, bien isolé des espaces de vie, se compose de 2 chambres de 14m2, d’une salle de bains de 10m2, d’un WC, d’un dressing et d’une buanderie. 

L’étage regroupe 4 belles chambres (2 de 10m2, 1 de 18m2 et 1 de 23m2) en parquet ciré qui se répartissent de part et d’autre d’un palier de 11m2 comprenant également une salle de bain de 20m2. A noter que les combles sont sommairement aménagés. 

Les atouts de ce bien se trouvent à l’extérieur, outre le magnifique terrain qui permet d’envisager de beaux projets comme un potager ou un poulailler, on trouve également une belle piscine de 12*5m (chauffée par une pompe à chaleur) avec son pool house, un terrain de pétanque, un abri couvert, 2 grands garages attenants à la maison ainsi qu’un atelier chaufferie. 

Un bien rare à visiter rapidement entre particuliers.