Description du bien :

Belle maison charentaise de 185 m²

Varaize est situé dans le sud-ouest, dans le département de la Charente-Maritime. Ce village est au creux d'une petite vallée où coule la Nie, affluent de la Boutonne, avec ses 579 habitants répartis sur le bourg et ses hameaux : Galanchat, Courpeteau, Bois Racot, La Richardière, Bois Bourru, Le Petit Cabaret, Les Tartres, Le Puy au Clerc, les Borderies, Grand Champ, Les Doutres et Moulin Neuf. 

Proche des écoles, de tous commerces et toutes commodités. À 30 minutes de Saintes, 50 minutes de Rochefort, à 1 heure de Royan, à 1 heure 50 de l’aéroport de Bordeaux.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée de 30 m² avec une baie vitrée qui donne sur le jardinet et la terrasse, un salon de 32 m² et son poêle à bois, une salle à manger de 42 m² avec une cheminée à foyer fermé afin de vous réchauffez… 

Une salle de bain de 13 m² composée d’une double vasque, une grande douche de 180 x 80 mètres, un chauffe-serviettes, un WC et un espace lingerie. 

Au premier étage, vous trouverez un palier de 4 m² desservent les deux premières chambres de 13 m², une troisième chambre de 10 m², un WC indépendant de 2 m², un bureau de 21 m² (pouvant être transformé en 4^èmechambre), un espace dressing sera satisfaire toute la famille !

Un garage fermé avec au-dessus un espace de rangements, ouvert mais couvert en toiture (prévoir réfection toiture), une bergerie avec un étage (toiture neuve 2016), grange ouverte (peut abriter deux véhicules), un puits avec branchement et possibilité de raccordement complètent ce bien. 

À noter : deux pièces attenantes pouvant être encore aménagées de 36 m² chacune (+ possibilité extension du rez-de-chaussée en faisant l'acquisition d'un chai attenant au dos de la maison).

Comptez les petits plus : assainissement individuel (fosse septique toutes eaux, refait en 2014), isolation des murs extérieurs et des combles en 2014, ouverte double vitrage PVC (2014), électricité refaite intégralement en 2014.

À visiter, sans plus tarder.