Description du bien :

Maison de bourg avec 4 chambres et potentiel d’aménagement, centre-ville de Saint-Jean-D’angély

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Jean-d’Angély, sous-préfecture de la Charente-Maritime, bénéficie d’une position géographique privilégiée. A proximité immédiate d’un axe routier européen de première importance (Autoroute A 10 – Sortie 34), à mi-distance entre La Rochelle et Cognac, entre Poitiers et Bordeaux, entre Niort et Saintes, à moins d’une heure de l’Atlantique et du Marais Poitevin, Saint-Jean-d’Angély est une ville à la campagne, au nord de l’ancienne province de Saintonge, réputée pour sa douceur de vivre.

De la Fontaine du Pilori à la Tour de l’Horloge, la cité historique se dévoile le long de ses ruelles tortueuses où les maisons à pans de bois datant du Moyen-Âge côtoient les hôtels particuliers. La cité abrite une superbe abbaye édifiée pour abriter la relique du crâne de Saint Jean-Baptiste. Cette abbaye royale est aujourd’hui le centre culturel de la ville. Du haut des tours, vous pourrez admirer le panorama sur la ville et la Saintonge auxquelles le soleil de fin journée donne un éclat doré. Aux alentours, la campagne verte et vallonnée est propice à de belles balades pédestres et parties de pêche sur la Boutonne. Une ville dotée d’une riche vie culturelle et de toutes les commodités. 

A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, on admire la belle façade en pierre de taille et les volets traditionnels de cette maison de ville de 107m2 qui offre confort, beaux espaces de vie ainsi qu’une cour terrasse de 40m2.

Au rez-de-chaussée, un grand salon de 17m2 se poursuit par une cuisine entièrement équipée et aménagée comprenant une plaque de gaz, un four à micro-ondes et un réfrigérateur. Une arrière cuisine de 16,72 m2 fait office aujourd’hui de buanderie grâce à son évier et sa cheminée en foyer ouvert et fonctionnelle. On trouve également un petit espace "garde-manger" à côté de la cuisine ainsi qu’une cave en dessous pour conserver bouteilles et vivres bien à l’abri. Une salle d’eau avec douche et WC complète le rez-de-chaussée. 

Le coin nuit se situe dans les étages. Avec au 1er, une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes ainsi que 2 chambres de respectivement 11 et 12m2, possédant chacune des placards intégrés. Au 2^ème étage, une chambre de 12m2 et une pièce de 10m2, qui peut être transformée en chambre, prennent place à côté d’une 3^ème salle d’eau avec douche, vasque et bidet. De quoi loger toute la famille sans faire la course devant la salle de bain le matin !

Deux garages, dont un doté d’un grand grenier de 108m2 aménagé avec un espace atelier de 25m2, un bureau de 15m2 et une salle de jeux de 21m2 pour la plus grande joie des petits et des grands ! 

Chauffage au sol à eau sur chaudière électrique dont l’entretien est réalisé annuellement par un professionnel. L’entrée principale se situe côté rue, mais une deuxième entrée est possible par les garages situés au fond d’une impasse. Les façades cotés cour, rue et impasse ont été totalement rénovées et la toiture est en très bon état. 

Voilà un bien parfait pour toute la famille à découvrir sans frais d’agence.