Description du bien :

Récente maison individuelle de 135,95 m², avec terrain de 3 936m²

C’est dans le département du Lot-et-Garonne, limitrophe de la Gironde, la commune Lévignac-de-Guyenne fait partie du canton des Coteaux de Guyenne (655 habitants environ). Elle se trouve à 20 minutes de Marmande, 50 minutes de Bergerac, 1 heure 15 environ de Bordeaux et de son aéroport.

Proche des écoles, tous commerces et toutes commodités, comme un pôle santé, une pharmacie, un kinésithérapeute, une épicerie, une boulangerie, un bureau de Poste, une coiffeuse.

 
Construite en 2006, cette belle maison, au calme, vous offre une vaste surface habitable d’environ 135,95 m² : une jolie cuisine équipée de 11,28 m² ouverte sur un grand séjour de 43,08 m²,très lumineux ayant une vue imprenable sur la campagne environnante.

 
Disposant de cinq chambres dont une chambre de 11 à 12 m² à peu près, toutes munies d’un placard.

 
Vous bénéficierez d’une salle de bain 8,88 m² composée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un WC et d’un placard.
 
À noter, la maison a été isolée en Juillet 2019 ainsi que la pose de photovoltaïques. 

Un agréable terrain de 3 936 m², un parking et un garage indépendant de 18,04 m², où vous stationnerez vos véhicules complètent ce bien.

Vous profiterez également d’une terrasse de 6 m² et d’une piscine hors-sol ronde.

Le chauffage est électrique (radiateur inertie), l’isolation est en PVC double-vitrage. Deux fosses septiques seront à votre disposition. 

Alors, n’attendez plus et venez visiter sans plus tarder votre future propriété !