Description du bien :

Maison individuelle 160 m²

Lamontjoie est une petite commune du sud-ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne, où réside 517 habitants. Elle se situe auprès de l’aire urbaine d’Agen, et elle est limitrophe du département du Gers. 

Le Petit Auvignon, le Ruisseau de Barrail, le Ruisseau de Junca et le Ruisseau de la Jorle sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune.

À seulement 26 minutes d’Agen, 1 heure 40 de Bordeaux, proche des écoles, de tous commerces et toutes commodités. 

 
Quant à la maison plain-pied de 160 m², construite en 1 970, sur un terrain clôturé de près de 1 800 m², parfaitement optimisé avec puit qui arrosera votre jardin, elle ne vous laissera assurément pas indifférent.

C'est dans la pièce de vie de 25 m² avec un chauffage insert, lumineuse, que cette ambiance chaleureuse est la plus lisible. On y trouve une cuisine équipée de près de 25 m² non équipée et non aménagée.

Puis, deux chambres mesurant 11 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de 13 m² avec un placard composé d’une double vasque, une douche à l’italienne et un WC, ainsi qu’une buanderie de 20 m². 

À noter, la villa dispose d’un cellier de 5 m², cela pourra vous être utile pour débarras ou autre… selon votre convenance.

 
Comptez les petits plus de cette propriété : un parking (3 places) et deux garages afin d’y stationner vos véhicules…

Enfin, même par curiosité, vous pourriez vous laisser finalement happer.