Description du bien :

Maison de 130m2 avec terrain, Lamonzie-Saint-Martin

Lamonzie-Saint-Martin est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le bourg est traversé par la route départementale 936 (l'axe Bordeaux-Bergerac). Il est desservi par le train en gare de Lamonzie-Saint-Martin, sur la ligne Libourne-Bergerac. Il se situe à 8 kms à l'ouest de Bergerac et 13 kms à l'est de Sainte-Foy-la-Grande. Le territoire communal est également desservi par la RD 16.

 
Dans un quartier calme, cette maison de plain-pied de 130m2 est installée sur un joli terrain arboré (une partie verger) de 2900m2 clos et sécurisé par un portail. Les 6 pièces sont idéalement réparties. 
 
Après une entrée de 5m2, la cuisine aménagée et équipée laisse place à un petit coin repas de 8m2. La salle à manger présente un beau volume de 27m2 donnant accès à une véranda de 24m2. Le lieu parfait pour de longues soirées à contempler la nature en toute saison. Une première pièce de 9m2, qui sert actuellement de bureau,  peut également être repensée en chambre pour bébé. Le couloir dessert 4 chambres dont le volume oscille entre 10 et 14m2 et dont certaines sont équipées de placards, 2 WC et une salle d’eau. 
 
A noter que l’isolation est refaite au niveau des combles et les fenêtres sont équipées de volets en aluminium anodisé avec isolant. Les radiateurs électriques comportent pour certains des détecteurs de présence. L’alimentation en eau est assurée par un puits. 
 
Une dépendance de 35 m2 (atelier et cuisine d'été avec grenier), un abri pour voiture, un cabanon dans le jardin complètent le bien à découvrir sans frais d’agence.