Description du bien :

Maison de 73m2, 2 chambres et jardin arboré, idéal pour vivre à la campagne

Situé entre deux vallées, dans la ville de Clermont-Dessous (Lot-et-Garonne) près du vignoble de Buzet, se dresse ce superbe château médiéval datant du XIIIème siècle, idéal pour organiser des réceptions de mariage ou des séminaires d’entreprises, grâce à sa grande surface de 240 m² et de son terrain verdoyant de 1 349 m². 

Classé monument historique, cet édifice possède une dépendance, dans un environnement naturel préservé, un muret en pierre et en buissons taillés séparent le terrain de la route menant jusqu'à lui. 

La toiture de la bâtisse est en bon état. Une partie du château est toujours en ruine, des travaux de reconstruction sont possibles. Les pierres utilisées pour la construction sont d’époque, garantissant tout le caractère et la beauté de cet endroit paisible et naturel.

Toutes les ouvertures sont en bois et en très bon état. Les volets sont à l'intérieur. Un portail ferme le garage.

Le bâtiment se compose d’un séjour de 48 m², d’une cuisine équipée et aménagée avec un plan de travail en marbre de 11 m², d’un cellier, de 2 salles de bain de 6 m², chacune avec toilettes séparées, l'une avec baignoire, l'autre avec douche et double vasque, ainsi qu'un 3e WC dans l'appartement (et un 4e dans la salle de réception). 2 chambres de 17 et 18 m² (avec placards) complètent le bien. Un parvis a été mis devant les portes d'entrée. A noter que de nombreux rangements agrémentent l’habitation la rendant très fonctionnelle. 

Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, l’habitation est raccordée au tout-à-l’égout. 

A noter que le bien est vendu déjà loué ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, à visiter sans frais d’agence