Description du bien :

Maison 3 pièces en vente à Varaize

Cette sympathique maison de village se situe dans un paisible bourg de campagne, typique de la Charente-Maritime. C’est une maison 3 pièces de 95 m², une maison ancienne en bon état, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle ne nécessite pas de travaux. Elle est mitoyenne d’un côté.

Varaize est un village complété par un ensemble de hameaux qui s’étendent sur une importante superficie. Environ 600 habitants vivent au calme, entre champs de blé et de maïs. La petite commune est dotée d’une boulangerie, d’un bureau de poste et offre plusieurs classes d’école primaire. Elle possède une très belle église romane.

À proximité de Saint-Jean-d'Angély (8 km), une ville de plus de 7 000 habitants où se trouvent toutes les commodités, vous profitez d’un environnement rural et vous n’êtes qu’à 30 minutes de Saintes, à 45 minutes de Rochefort et de Tonnay-Charente. Royan est à une heure de route.

La maison est proche du centre-bourg. Exposée sud, elle dispose d’une entrée donnant sur un séjour de 20 m²qui présente un bar à l’américaine. Vous trouvez ensuite la cuisine équipée, d’une superficie de 15 m², et le poêle à bois permettant de chauffer la maison, alternativement avec le chauffage électrique. C’est un rez-de-chaussée convivial, avec cuisine ouverte sur le séjour.
L’étage comprend deux chambres. La chambre parentale a une superficie de 14 m²et la seconde chambre offre 10 m². La salle de bains est équipée d’une vasque, d’une douche et d’un WC, ainsi que d’un sèche-serviettes chauffant.

Il est possible de garer deux véhicules. La maison possède en effet un garage, mais aussi un parking qui se trouve juste à côté. Elle a une petite cour, fermée par un portail.

Il est également possible d'acquérir deux autres maisons attenantes à celui-ci: idéal pour un investissement immobilier.

Assainissement individuel. Classe énergie D. Classe GES B. Taxe foncière : 500 € par an.