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Maison individuelle de 240 m²
La commune de Nueil-sur-Layonse situe dans le département de la Maine-et-Loire, à 30 minutes de Saumur, à 40 minutes d’Angers, à 1 heure 30 de Nantes et de Poitiers.
Non loin de l’école, de tous commerces et de toutes commodités.
Cette maison individuelle de 240 m² est édifiée sur un terrain clos de 3 500 m² sécurisé par un portail motorisé.
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger de 55 m², très claire avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine de 25 m² aménagée et toute équipée, une grande réserve de 35 m² avec ballon d’eau chaude, une belle salle de bain moderne de 9 m² à peu près composée d’une double vasque et une VMC ainsi qu’une chambre de 16 m².
Au premier étage, vous disposerez de 4 chambres de 10 à 15 m² environ, en très bon états, avec volet électrique pour chacune. Une mezzanine de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain moderne de 8 m² avec baignoire, WC, double vasque et placards.
À noter les petit plus : un garage afin stationner 2 véhicules, une terrasse de 35 m², une cour de 400 m², une piscine et une dépendance (réhabilitation d’une grange).
Un joli projet en perspective pour les investisseurs, un pari peu risqué puisque ces maisons sont libres de suite et tout à fait vivable en l'état.
À visiter, sans frais d’agence !
