Description du bien :

Maison individuelle de 150 m² à terminer dans la Loire

Champtocé-sur-Loire est une commune de la région Pays-de-Loire. Ce joli village d’environ 1 868 habitants est traversé par deux ruisseaux, et limité au Sud par la Loire. Angers se trouve à 30 minutes et Nantes à 55 minutes.

La commune dispose de commerces alimentaires et de services de proximité : artisans du bâtiment, médecin, pharmacie, kinésithérapeute, infirmières, sapeurs-pompiers. On y trouve un Point Poste, des écoles primaires publiques et privées, deux terrains de football, une salle omnisport, une bibliothèque et de nombreuses associations sportives et culturelles. Le service de transports local est assuré par des trains et des bus.

Véritable porte ouverte sur l’Anjou, la ville doit aussi son charme à son château médiéval, bâti au XVIe siècle, sur la rive droite de la Loire. Sa situation vous offre l’occasion de partir en excursion à la découverte des châteaux de la Loire, comme celui de Villandry, situé à 1h30.

Venez découvrir le potentiel de cette maison de 150 m² construite sur un terrain de 272 m². Idéalement située, elle se trouve à proximité de l’autoroute en direction d’Angers et de Nantes. 

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger de 45 m² et une cuisine séparée de 14 m². La partie nuit se compose de quatre chambres de 17 m² et d’une mezzanine de 16 m². Il est possible de concevoir une suite parentale. 

Pas encore terminé, ce bien nécessite des travaux d’achèvement à l’intérieur : carrelage, fenêtres, isolation. 

Le raccordement à l’eau, à l’électricité et au système d’assainissement doit être également réalisé. Les branchements sont déjà en place.

L’extérieur, offrant une cour, est clos par deux portails. 

Ce bien à terminer est idéal pour donner libre cours à vos idées d’aménagement et de décoration. 

N’attendez plus pour saisir cette opportunité !