Description du bien :

Exposée plein Sud, cette maison de caractère datant de 1901 offre 178 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 24 m², d’un salon de 13,5 m², d’une chambre de 16 m² et de WC indépendants.
A l’étage, découvrez trois autres chambres de 16 m² chacune et une salle de bain de 5 m². L’intérieur est à revoir et à rafraîchir selon vos goûts. La maison est chauffée au fioul. Des travaux de toiture sont à prévoir. Autre point à anticiper : les ouvertures en bois et en simple vitrage.
Le bien se situe sur un terrain de 3 000 m², partiellement clos par un portail. Profitez également d’une dépendance de 180 m², d’une cour de 180 m² et d’une cave de 30 m² pour donner vie à vos projets immobiliers.
L’ensemble est situé dans la charmante commune de Nieuil.

La destination
Dans le département de la Charente, la ville de Nieuil se trouve à 20 km de Confolens et à 37 km d’Angoulême, bien connue pour son festival international de la bande dessinée.
Côté infrastructures, vous pouvez compter sur un hôtel 4 étoiles Château de Nieuil, deux restaurants, dont un gastronomique, une salle des fêtes et une école primaire avec des classes de maternelle et d’élémentaire. Pour les classes suivantes, l’enseignement a lieu à Lussac dans le cadre d’un RPI (regroupement pédagogique intercommunal), village proche à 6 km.
La commune de Nieuil possède de beaux espaces boisés et verdoyants, propices aux promenades et à la détente.
 
Venez visiter le lieu et la maison sans attendre, entre particuliers et sans frais d’agence.