Description du bien :

Charmant village rural du Maine-et-Loire accueillant environ 150 habitants, Courléon abrite quelques sites et monuments notoires. A savoir le menhir de la Délugrie, l’église Saint-Jacques bâtie aux XIIe et XIXe siècles et inscrite à l’inventaire général du patrimoine culturel et le prieuré des Bénédictins érigé aux XVe et XVIIIe siècles.
Courléon se trouve à proximité de Bourgueil (16 km) et de Saumur (27 km), deux agglomérations de taille conséquente.

Venez découvrir cette maison à rafraîchir en pleine campagne, proposée avec 6 hectares de terrain.
Enorme potentiel pour ce bien individuel de 70 m² à revoir entièrement, ses dépendances et son vaste terrain clos partiellement par un portail.
Le bien se compose actuellement de 3 pièces. La cuisine, le salon et la salle à manger forment une grande pièce de 36 m² avec cheminée en état de fonctionnement et poutres apparentes. Deux chambres, une de 24 m² avec fenêtre et l’autre de 20 m² avec WC, douche et lavabo, complètent le rez-de-chaussée.

Le grenier accessible par l’extérieur, entièrement aménageable, permet de doubler cette surface habitable.

Chauffage au gaz et cheminée bois.

De nombreuses dépendances entourent cette maison située à La Délugrie : hangar de 200 m², 2 celliers de 12 et 25 m² et 2 soues à cochon de 6m². Vous trouvez aussi un garage dans l’ancienne étable de 54 m² entièrement cimentée, un puits en état d’utilisation, une cave de 28 m² et un préau.
La parcelle de 6 hectares, cultivable et donnant sur une forêt de sapins, jouxte directement la maison.

A découvrir sans tarder, entre particuliers, sans frais d'agence !