Description du bien :

Maison 9 pièces de 255 m² - 17220 Sainte-Soulle

Bienvenue à Sainte-Soulle, aux portes de la capitale historique de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine. Cette commune autrefois rurale ne cesse de se développer et devient très attractive. Si elle regroupe aujourd’hui plus de 5 000 habitants et fait partie intégrante de la Communauté de Communes de La Rochelle, elle a su garder son charme avec ses maisons bourgeoises et ses terres agricoles. Située à quelques minutes de l’Océan Atlantique et du centre ville de La Rochelle, mais aussi à quelques minutes du plus grand centre commercial du département, Sainte-Soulle a tout pour vous séduire et profiter de la douceur de vivre.

Nous vous proposons une magnifique et grande maison du XIXe siècle, typique des longères charentaises, au prix de 523 000 €. Construite sur un terrain de 1 517 m², elle vous accueille sur deux niveaux avec ses beaux volumes et ses 9 pièces de vie.

Après avoir franchi le portail motorisé avec visiophone et interphone, vous  accédez à la maison par une cour en bois et gravillons de 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine parfaitement équipée de 18 m² avec meubles hauts et bas, four, lave-vaisselle et plaque à induction. Vous pourrez profiter de vos repas dans une salle à manger conviviale de 36 m² avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son poêle à bois. Une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² vous attend pour vos moments de détente, elle comprend un bar d’angle et deux grandes baies vitrées. 
Trois chambres de 19,50 m², 16 m² et 15 m² avec placards intégrés vous permettent de vous reposer. La première est une suite parentale et dispose de sa propre salle de bains de 9 m² avec vasque, douche à l’italienne, baignoire balnéo et w.c suspendus. La deuxième est agrémentée d’une salle d’eau avec douche et vasque. La troisième vous offre un accès extérieur sur le jardin.
Une entrée de 4,5 m² avec w.c suspendus et lave-mains, ainsi qu’un cellier avec lave-linge, aspiration centralisée, w.c et lave-mains viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, un pallier de 8 m² dessert trois chambres avec placards et parquet flottant de 10,30 m², 12,70 m² et 13 m². Une salle d’eau entièrement carrelée de 6 m² avec douche à l’italienne, vasque et w.c suspendu complètent l’étage.

À l’extérieur enfin, vous bénéficiez d’une dépendance de 24 m², d’une terrasse carrelée avec pergola de 90 m² et d’un abri à camping-car de 45 m². Mais ce n’est pas tout : vous profiterez toute l’année d’une piscine au sel de 8 m sur 4 m, de son dôme et de sa plage en bois…

Le gros plus de cette maison ? Une parcelle de 300 m² constructible pour toutes vos envies d’agrandissement !

Venez visiter sans attendre ce bien d’exception du pays rochelais. Offre rare à ne pas manquer !