Description du bien :

La situation
Anctoville est une commune du Calvados, située au cœur de la Normandie, à 25 minutes de Caen. Ce village rural de 1 083 habitants dépend de l’arrondissement de Vire. Anctoville est niché aux frontières du Bessin et du Bocage virois. Le bourg est à 5,5 km à l’est de Villers-Bocage et à 7,5 km à l’est de Caumont-l’Eventé. Le village a été bâti dans la vallée de la Seulles et du Candon. L’économie de la commune repose essentiellement sur l’agriculture.
Côté éducation, une école maternelle et primaire accueille les élèves. Des services et commerces de proximité sont accessibles dans les villes alentours.
Pour se ressourcer, les plages des côtes normandes se trouvent à seulement 35 minutes de route.
 
Le bien
Nous vous invitons à découvrir cette exploitation agricole d’une superficie de 1 hectare, situé au calme d’un lieu-dit, rattaché à la commune d’Anctoville. Ce terrain se trouve à 5 minutes de Villiers-Bocage et à 5 minutes de l’autoroute A84.  Cette parcelle verdoyante, offrant une très belle vue sur la campagne, est clôturée et fermée par un portail.
La propriété comprend un bâtiment de stabulation de 540 m², conçu pour des vaches allaitantes. Les murs sont en ciment. Des bacs en acier ont été installés. La charpente est en bois et la couverture en fibrociment. Le bâti est équipé de barrières. Une extension couverte avec des bacs en acier et un bardage a été construite. Ce bien comprend également un hangar avec une partie en bois et l’autre en IPN (bardage en acier et couverture en tôle ondulée).
Cette propriété se compose d’un premier champ de 5 000 m² et d’un second champ de 2 000 m², situé à 500 m du siège de l’exploitation.
Il est possible d’acquérir 25 hectares de terrain supplémentaires.

Cette exploitation, en bon état est idéale pour lancer une activité agricole. 
N’hésitez pas à nous contacter pour la visiter.