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La situation
Anctoville est située au cœur de la Normandie, dans le Calvados, à 25 minutes de Caen et à 35 minutes des plages normandes. Ce village rural de 1 083 habitants dépend de l’arrondissement de Vire. Anctoville se trouve à la limite du Bessin et du Bocage virois. Le bourg est à 5,5 km à l’est de Villers-Bocage et à 7,5 km à l’est de Caumont-l’Eventé. Le village est établi dans la vallée de la Seulles et du Candon. L’agriculture constitue la principale activité économique de la commune.
Côté enseignement, une école maternelle et primaire accueille les enfants. Des services et commerces de proximité sont accessibles dans les villes voisines. Un cadre de vie idéal entre mer et campagne.
Le bien
Nous vous proposons cette maison récemment rénovée de 5 pièces, d’une surface habitable de 132 m², située à Anctoville. Ce bien, exposé Sud, se compose d’une pièce de vie carrelée, très spacieuse (47 m²), avec une partie salon-salle à manger. La cuisine ouverte est aménagée.
Une chambre de 13m2 et sa salle de bain de 4m2 ont été créées et complètent le rez de chaussée.
La partie nuit est dotée de trois chambres fonctionnelles, toutes équipées de dressing. Deux d’entre elles s’étendent sur une superficie de 10 m². La troisième, plus grande, offre une superficie de 19 m². La salle de bain et le WC sont indépendants.
Les plus : cette propriété comprend également, une buanderie de 12 m2, un garage de 46 m², une dépendance de 31 m² et des combles aménageables de 12 m². Le vaste terrain de 2 283 m² est équipé d’une cour pouvant permettre le stationnement de 20 voitures et d'une grande cour en bois de 55m2.
Ce bien est en bon état à l’intérieur ainsi qu’au niveau de la toiture. L’extérieur nécessite un rafraîchissement. Il est chauffé par une cheminée à insert et par des radiateurs électriques. La fosse septique est neuve et en conformité. Il est possible d’effectuer un raccordement à un puits (23 m de profondeur).
Cette maison au fort potentiel offre une belle opportunité aux acquéreurs à la recherche d’espaces modulables. Contactez-nous vite pour une visite.
