Description du bien :

Belle maison 6 pièces de 198 m²avec jardin à Sautron

La situation

Sautron est nichée au cœur de l’agglomération nantaise, dans l’Ouest de la France. Cette commune de 8 192 habitants est à 10 km de Nantes. Idéalement située, la commune est à proximité d’une zone commerciale (1,5 km) avec de grandes enseignes, du Zénith et du centre commercial Atlantis. Le bourg met des commerces de proximité à disposition des habitants.

Cette ville dynamique possède un complexe sportif (tennis, football, basket). Pour les sorties, vous y trouverez un théâtre, un restaurant et un cinéma. De nombreux parcours pédestres et à vélo vous invitent à la découverte des alentours et du centre-ville de Nantes. Côté enseignement, les collèges et lycées sont accessibles à 3 km. Un cadre de vie idéal pour bénéficier de toutes les commodités.

Le bien

Nous vous présentons cette maison de 6 pièces, d’une surface habitable de 198 m², située à Sautron. Ce bien, non mitoyen, est exposé Sud-Ouest. Sur deux niveaux, il se compose d’un rez-de-chaussée avec une salle à manger et salon carrelé de 70 m². La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie. La visite se poursuit avec une buanderie de 10 m² et un WC indépendant. La salle de bain de 12 m² est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’une fenêtre. Une première chambre de 14 m², avec un sol en parquet en chêne et un placard, est installée au rez-de-chaussée.

L’étage dessert une grande mezzanine de 36 m², avec un plafond haut. La deuxième chambre de 12 m² est équipée d’un balcon, d’une salle d’eau (communicante avec la troisième chambre) et d’une mezzanine de 8 m². La troisième chambre offre également une superficie de 12 m².
Les chambres sont toutes équipées de plusieurs placards.
Le plus : les combles de 60 m² sont aménageables et la maison est sécurisée par une alarme.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 798 m², clôturé et fermé par un portail motorisé. Le garage carrelé de 40 m² (avec de nombreux placards) peut accueillir deux véhicules, de plus il comporte une cave de 8 m². Un chalet de 8 m² a été installé pour ranger du matériel.

Ce bien, en bon état, est chauffé au gaz (chaudière de 3 ans). Il est équipé du tout-à-l’égout. A la fois lumineux et spacieux, il offre un beau potentiel à un acquéreur à la recherche d’une maison atypique. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.