Description du bien :

Situé à mi-chemin entre Angoulême et Libourne (à 50 min chacune), le village de Saint-Avit offre un cadre de vie calme et authentique, au Sud de la Charente (en Nouvelle-Aquitaine). Cette région touristique possède un patrimoine historique et architectural riche qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Bordeaux est à 1H20 et les côtes atlantiques sont à moins de 2H.

Saint-Avit dispose d'une boulangerie et de quelques artisans. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Chalais, à seulement 4 km : écoles, collège, de nombreux commerces et services, supermarchés, zones commerciales, gare ...

Venez découvrir cette maison individuelle offrant 130 m² habitables sur 2350 m² de terrain.

Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie de 36m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente, un dégagement de 11m², 3 grandes chambres, un espace penderie de 2m², une salle de bain et un wc.

La maison dispose d'un grand sous-sol de 152,5 m² avec une cave et d'un garage de 53,72 m² vous permettant de stationner 3 voitures.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un porche couvert de 12m² donnant sur un beau terrain clos et arboré de 2350 m². 

Vous trouverez également un bâtiment ouvert servant d'atelier.

Cette maison est en bon état à l'intérieur comme à l'extérieur. Elle est chauffée par une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en double vitrage.

Le + : la maison est équipée de panneaux solaires avec un rendement de 3300€/an.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison.