Description du bien :

Belle villa en pierres de 415 m² avec 1 ha de terrain et 2 piscines à Aujac

La situation

Aujac est un charmant petit village du Gard, situé au cœur de la région Occitanie. Cette commune rurale compte 178 habitants. Ce village, niché dans les Hautes Cévennes, est limitrophe de l’Ardèche. La Lozère est à 5 km.

Aujac est groupé autour de son église romane, au clocher-Peigne.  Son superbe château, joyaux architectural des Hautes Cévennes, surplombe le plateau gréseux. Le village est entouré de très beaux hameaux.  De nombreux accès à la Cèze sont accessibles depuis le village par des sentiers de promenades. Un cadre de vie idéal pour se ressourcer.

Le bien

Nous vous présentons cette très belle villa en pierres de 10 pièces, d’une surface habitable de 415 m², située à Aujac. Vous serez séduit par cette bâtisse du XVe siècle, au charme et au caractère remarquable. Ce bien bénéficie d’une situation idéale, au cœur du parc régional des Cévennes. Depuis la maison, la vue sur les montagnes et la forêt est imprenable.

Cette bâtisse, exposée Sud, comprend deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante de 20 m², d’un séjour de 16 m² et d’un salon de 25 m², avec une cheminée en pierres. Un second séjour de 26 m², équipé d’une petite cheminée a été aménagé dans la magnanerie. L’ancienne chapelle de la bâtisse abrite un studio de 25 m² avec une kitchenette, une salle d’eau et un WC.

Ce niveau de la maison comprend 2 chambres (10 m² à 32 m²). La première, de 12 m², offre un accès à la terrasse et à la piscine ainsi qu’une vue magnifique. La deuxième est d’une superficie de 9 m². Une salle d’eau, avec un WC, a été installée au rez-de-chaussée.

L’étage  dessert 4 chambres. La première, d’une superficie de 32 m², est équipée d’un dressing et d’une salle de bains (charpente apparente). La deuxième s’étend sur une superficie de 10 m². La troisième chambre, de 14 m², comprend également un point d’eau.  La dernière chambre est de 16 m² (charpente apparente). Une mezzanine  de 11 m² peut accueillir deux couchages.

A l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain d’un hectare, partiellement clôturé. Deux piscines ont été installées. La première est couverte (8 x 3,5 m). La seconde est à l’air libre (7,5 x 3 m). Le parking peut accueillir 10 voitures. Trois caves sont à disposition.

Ce bien d’exception est en très bon état. Il est chauffé au bois (3 cheminées à foyer ouvert et un poêle). Il est équipé d’une climatisation réversible. Deux fosses septiques ont été installées. C’est une très belle opportunité pour vivre au calme et disposer d’espace. N’hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.