Description du bien :

Idéal investisseur passionné d’élevage équin ou pour projet d’activité agricole. Ce splendide haras de Normandie est situé à Sainte-Marie-du-Mont, dans la Manche. La commune en bord de mer est à proximité de plusieurs sites touristiques et aux portes du Parc Naturel Régional des Marais du Bessin et du Cotentin.

La propriété se trouve à 2 km du centre du village, qui compte environ 700 habitants. C’est une valeur sûre, sans aucuns travaux de restauration à prévoir, parfaitement agencée et confortable pour l’accueil des cavaliers et pensionnaires dans un cadre bucolique !

Au rez-de-chaussée, le bâtiment principal se compose d’une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée (25 m²) avec une belle et grande cheminée et d’une superbe pièce à vivre de 60 m², avec une deuxième grande cheminée également. Les autres pièces du rez-de-chaussée sont un bureau de 25 m² aménageable en chambre, un cellier/buanderie (15 m²) et un vestiaire donnant sur le jardin.
Les suites parentales sont à l’étage : La première de 15 m², la deuxième de 20 m² (donnant sur cour et jardin), la troisième de 20 m² avec de beaux volumes, et les deux dernières de 25m2.

Vous trouverez également deux studios de 35 et 17 m². Deux chambres peuvent être aménagées dans le plus grand studio. La pièce de vie est à rafraichir dans le studio de 17 m² (avec cuisine). Combles aménagés. Chauffage au fioul.

Tout est en très bon état, qu’il s’agisse de la partie habitation, élevage (boxes, manège...) ou des annexes. Outre les boxes et stabulation (27 m²), le domaine comporte deux annexes de 120 et 150 m².

Un remarquable terrain s’étend sur 30 ha, avec plusieurs points d’eau et un puits. Fermé par clôtures électriques, il dispose d’un portail.

Un bien d’exception à découvrir plus amplement au cours d’une visite.
Pas de frais d’agence.