Description du bien :

Maison familiale avec bergerie

Amoureux de la nature, vous serez plus que comblé en découvrant cette maison aux dimensions avantageuses. Elle a été construite il y a dix-huit ans sur un vaste domaine verdoyant de 1.500m², en plein cœur du Parc régional des Landes de Gascogne. A Sore plus précisément, situé à équidistance de la côte, de Bordeaux et de Mont-de-Marsan.

Un peu plus de 1.000 âmes vivent dans cette commune essentiellement tournée vers l'agriculture, mais où sont aussi installés les commerces de première nécessité. On trouve également à Sore tous les services utiles au quotidien tels qu'une banque, la Poste, un garage ou une pharmacie et un coiffeur, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Qui plus est la zone de loisirs (piscines, tennis...), les gîtes ruraux et le camping contribuent à en faire un haut lieu du tourisme vert. Vous l'aurez compris, ce bien peut tout à fait avoir vocation à devenir une résidence principale, secondaire, ou alors faire l'objet d'un investissement en vue d'être loué.

D'autant que le découpage de la surface, équivalant à 122m², s'y prête totalement. On y décèle principalement quatre pièces, dont deux chambres. La plus grande d'entre elles mesure quasiment 20m² et donne directement sur l'une des deux terrasses. C'est clair et lumineux, comme dans la seconde chambre de 12m². La salle de bains à la fois rustique et moderne séduit pour sa grande clarté et son aspect pratique, avec double vasque. Mais c'est la pièce de vie qui est incontestablement le point fort de l'habitat. Elle mesure plus de 56m² si l'on inclut la cuisine américaine, aménagée et équipée, elle-même donnant sur une seconde terrasse aussi grande. Cheminée, poutres apparentes... On s'y voit déjà !

Notez par ailleurs que le bien comprend aussi une bergerie de 34m² entièrement rénovée et pouvant accueillir six personnes, avec une salle de bains et un garage attenant de 40m². Un petit plus ? Non, un atout majeur !