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La situation
Saint-Vincent-de-Connezac est une commune située au cœur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village rural de 662 habitants appartient à l’arrondissement de Périgueux (35 km). Il est niché dans la forêt de la Double, à 10 km de Ribérac et est accessible par les routes départementales 44 et 709.
Le village possède une école maternelle et primaire. Quelques services et commerces de proximité sont mis à disposition des habitants : boulangerie, épicerie, bureau de poste, garages automobiles. C’est aussi l’emplacement idéal pour découvrir la Dordogne et ses richesses.
Le bien
Nous vous proposons cette maison très spacieuse, de 10 pièces, d’une surface habitable de 170 m².
Ce bien, construit en 2012, comprend une entrée et une salle à manger de 24 m². Une buanderie y a été aménagée. Le salon offre un espace de 20 m². Une première cuisine de 10 m² est aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Le dégagement est pourvu de placards.
La partie nuit dessert trois chambres dont deux de 11 m² et une de 10 m². La salle d’eau est équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC. La première suite parentale de 17 m² est dotée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un WC. La seconde de 15 m² possède une salle de bain et un dressing.
Dans la seconde partie de la maison, la cuisine d’été est aménagée et équipée (gazinière, four, réfrigérateur, hotte, lave-linge). Un autre salon de 18 m² est à disposition. La salle de bain comprend un WC.
Deux chambres de 10 m² avec placards ont également été aménagées.
A l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 3 hectares avec une terrasse couverte de 30 m² et une terrasse à l’air libre de 25 m². Une piscine hors sol (7 m x 3,7 m) a été installée.
Ce bien, en bon état, est doté d’un système de climatisation réversible. Il est également chauffé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques.
L’isolation est en laine de roche (40 cm). C’est une très belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’espace. N’hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.
