Description du bien :

Maison de 210 m² avec jardin à Allemans

La situation

Ce charmant village d’Allemans se situe sur un circuit des églises romanes très apprécié des touristes. C’est aussi le point de départ parfait pour découvrir les richesses naturelles et architecturales du Périgord. Ce village se trouve à 6 km de Ribérac avec tous les commerces, un grand marché le vendredi et surtout de novembre à mars, un marché aux gros des producteurs de la région (canards, foie gras, truffes). Boulangerie, école communale, collège et lycée à Allemans. Périgueux à 42 km, Angoulème à 50 km, desservi par le TGV.

Le bien

Belle demeure en pierres de taille du 19 ème comporte deux niveaux. Entrée en longueur de 20 m2 avec toilettes et lave mains. Une chambre de 16 m2 avec salle d’eau, wc, salle à manger de 20 m2 avec cheminée, au sol parquet. Coin cuisine aménagée avec plan de travail, plaque à induction, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, placards. Grande salle à manger avec coin salon de 50 m2, cheminée.

Accès à l’étage par un superbe escalier au frêne loupé et chêne. Grands placards sur le palier. Une chambre avec salle de bains, wc et placard puis trois chambres entre 18 m2 et 20 m2 équipées d’une salle d’eau et wc chacune.

Anciennement chambres d’hôtes. Extérieur véranda, chaufferie, chaudière à fuel, adoucisseur, un puit mitoyen. Deux caves. Jardin arboré de 700 m2 clôturé et fermé par un portail. Deux garages et un atelier au fond de ce jardin. Un barbecue et un four à pain ont été installés. Chauffage central fuel, 2 poêles à granulés.

Cette maison, au fort potentiel, est idéale pour un investisseur à la recherche d’espace.

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