Description du bien :

Augignac est un charmant village de Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine à proximité du grand étang de saint esèphe.

Située au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, dans le ''Périgord vert'', ce territoire  authentique offre de multiples activités dans une nature sauvage et préservée. C'est une région touristique qui accueille chaque année de nombreux visiteurs venus découvrir son riche patrimoine historique et architectural : grotte, vestiges préhistoriques, gallo-romains, abbaye bénédictine... Augignac se trouve à 25km de Brantôme, la ''Venise verte'' du Périgord et à 55 min d'Angoulême. Le village dispose d'une école RPI avec des transports scolaires gratuits, d'une boulangerie/pâtisserie, d'un bureau de tabac,café, bar,épicerie et d'un salon de coiffure. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Nontron, située à 9km : écoles, collège, Lycée tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, pharmacie, médecins, centre hospitaliers ainsi qu’à Piégut-Pluviers situé à 5kms avec un marché le mercredi  particulièrement renommé  ...

Nous vous proposons de venir découvrir cette ancienne maison en pierres offrant 216m² habitables, répartis sur 2 niveaux.

Elle offre de beaux volumes et dispose de grandes pièces à vivre avec 5 cheminées décoratives.

Vous trouverez également 5 chambres, une salle de bain, terrasse à l’étage accès à l’étage possible par l’extérieur. 

Un local commercial se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un laboratoire et un grand cellier.

Les combles sont aménageables.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15m² ,d’ un puits et d'un terrain de 150m².

Des places de stationnement se trouvent en face de la maison qui se situe en centre bourg.

Idéal pour une activité de métier de bouche ou pour un investisseur !

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.