Description du bien :

Résumé :
 
Venez découvrir cette grande bâtisse datant de 1850 de 300m² habitables entièrement restaurée en 2013 par architecte et artisans. Elle est située dans la commune de Louargat, dans les Côtes-d'Armor, à 15 min de Guingamp. Cette maison de 12 pièces et son grenier vous offrira de beaux espaces de vie. Elle dispose également d'un gîte lui aussi entièrement restauré qui vous permettrait de bénéficier de revenus locatifs complémentaires. 
 
Annonce :
 
Louargat est une charmante commune des Côtes-d'Armor, à proximité de la côte de Granit Rose (à 25min) et autres sites touristiques.
 
Louargat dispose de toutes les commodités : école, commerces et services, supermarché, maison médicale... La ville de Guingamp, située à 15min, dispose d'un centre hospitalier, d'une gare TER et TGV et de zones commerciales. 
 
Nous vous proposons de venir découvrir cette ancienne bâtisse de 300m² comprenant une habitation et un gîte.
 
L'habitation est composée d'une entrée avec WC-placards, d'une grande cuisine équipée et aménagée avec cheminée à insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'un séjour de 40m².
 
Le premier étage s'ouvre sur un palier distribuant 4 grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC et d’un petit salon. Vous trouverez également un bureau avec placards et balcon.
 
Le deuxième étage comprend un palier, une petite cuisine équipée, 3 belles chambres de 22m², 23m² et 26m² et une grande salle d'eau avec WC suspendu.
 
Le grenier s’étend sur toute la surface de la maison et une terrasse de 50m2 complète l’agencement de la bâtisse.
 
Cette maison est en excellent état. Elle dispose d'un chauffage pompe à chaleur et de plusieurs cheminées à insert pour un complément au bois. Les fenêtres PVC-Alu sont en double vitrage. Les huisseries, parquet et escalier sont en chêne massif.
 
Le gîte de 68m2 comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon et WC. A l’étage, le palier dessert deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. 
Le gîte comprend aussi une terrasse privative.
 
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré entièrement clos (avec puits et terrain de boules) de 1300m², clos par un portail. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 50m².
La cour vous permettra de stationner 5 voitures et dispose également d'un garage double.
 
A visiter sans tarder, sans frais d’agence !
 
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !