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Résumé :
Venez découvrir cet immeuble de 380m² situé dans la commune de Rostrenen, au cœur des Côtes-d'Armor. Cet immeuble est composé d'un local commercial, d'une maison de fonction avec jardin et de deux studios, le tout sur un terrain de 968m². Une belle opportunité à seulement 1H des villes de Vannes, Saint-Brieuc ou Lorient.
Situation :
Rostrenen est une charmante commune des Côtes d'Armor, en région Bretagne.
Situé à 20 km du Lac de Guerlédan, ce territoire authentique offre de nombreuses activités de loisir dans une nature préservée. Il a su conserver et mettre en valeur ses bâtiments historiques, témoins de son passé. C'est une région touristique qui séduira tous les amoureux de nature et de patrimoine.
Les villes de Vannes, Saint-Brieuc ou Lorient sont à 1H. Vous pourrez facilement rejoindre le Golfe du Morbihan, le Parc naturel régional d'Armorique ou encore la Réserve naturelle de la Baie de Saint-Brieuc.
Rostrenen dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés, pharmacie, médecins, radio locale, cinéma, festival...
Le bien :
Nous vous proposons de venir découvrir cet immeuble de 380m² composé d'un local commercial, d'une maison de fonction avec jardin et de deux studios, le tout sur un terrain de 968m².
Le local commercial comprend un commerce de 69m² avec à l'arrière un grand entrepôt, un ancien bar de 111m², une cuisine professionnelle de 54m² avec plonge, chambre froide et monte-charge (capacité 500kg). Vous disposerez également d'un sous-sol de 100m² sous l'entrepôt.
La maison de fonction est composée d'un séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d’un jardin privatif.
Deux studios ont été aménagés au premier et au deuxième étage. Ils disposent chacun d'un chauffage électrique.
Cet immeuble est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités.
Idéal pour un investissement locatif !
