Description du bien :

Belle maison T3 sur grand terrain clos. 

 
Marmande est une ville du sud-ouest de la France située à proximité d’Agen et de Bordeaux. Cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne est dynamique et possède tous les équipements culturels ou sportifs nécessaires à une belle vie à l’abri des tumultes des grands centres urbains.
 
Cette maison de 90m2 est située dans une zone pavillonnaire calme, proche des commodités et des commerces. Sur un terrain clos de 3 754 m², on apprécie son excellent état général, sa bonne isolation et ses huisseries en PVC. Écologique et économique, elle profite d’un poêle à bois qui alimente une partie du chauffage. Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible, particulièrement appréciable à la saison chaude.  

Exposée au Sud-Est, dans un calme olympien, cette maison individuelle étonne à la fois par son caractère pittoresque et son organisation bien pensée.
 
On apprécie en intérieur, la luminosité de son grand séjour de 27 m², la cuisine entièrement aménagée, la magnifique salle de bains ainsi que ses deux grandes chambres très cosy. L’insert de cheminée vous promet également de magnifiques soirées au coin du feu.
 
À l'extérieur, un grand jardin clos (dont 1600 m² sont constructibles) abrite un puits directement branché sur la maison, une sacrée économie en perspective ! Ajoutez à cet inventaire un sublime chai qui ravira les amateurs de Bordelais. De quoi réveiller en vous des instincts de viticulteurs. Enfin, vous n’aurez aucun problème de stationnement grâce aux 2 garages qui complètent la maison.
 
Cette belle maison bien équipée et bien entretenue n’attend plus que vous.  
 
A visiter d’urgence sans frais d’agence.