Description du bien :

Maison individuelle de 127 m²

 À Availles-Limouzine, dans un village touristique au cœur du Poitou et de la vallée de la Vienne, se niche cette superbe maison individuelle de plain-pied, aménagée avec goût.

Construite en 1987, elle vous offre une surface habitable de 127m² dont un lumineux séjour et une salle à manger de 42m² avec cheminée/insert, une superbe cuisine aménagée fonctionnelle, 3 chambres dont deux de 12m² à peu près et l’autre de 17m². Deux d’entre-elles sont équipées d’un placard et d'une salle de bains d’environ 8m² avec baignoire et douche.
 
Un sous-sol qui correspond à toute la superficie de la maison plus la terrasse, soit un total de 160m² pouvoir recevoir jusqu’à 3 voitures, ainsi qu’un beau terrain clos et arboré de 2 810m² complètent ce bien.

Posée dans un écrin de verdure, la propriété s’adresse à toutes les générations :  des retraités pour sa vie de plain-pied, un jeune couple avec des enfants pour ses trois chambres et son terrain constituant une vaste aire de jeux, une famille voulant s’offrir une résidence secondaire spacieuse et confortable, ou bien encore un investisseur attiré par son excellent rapport qualité-prix.
 
Et chacun pourra se réjouir de trouver à Availles-Limouzine, les nombreux commerces et services indispensables à la vie de tous les jours. Ainsi qu'une maison de santé entièrement équipée qui regroupe des professionnels tels que des médecins, des kinésithérapeutes, des dentistes, etc.

Quant aux amoureux de la campagne, ils pourront s’adonner aux promenades à pied ou à dos de cheval dans les plaines et vallons boisés de la région ou visiter le parc régional naturel de la Brenne situé à 93 kilomètres.

Enfin, les inconditionnels des grands centres urbains ne seront pas en reste puisque la commune est située au centre du triangle Niort-Poitiers-Limoges. Ainsi, Poitiers n’est distant que de 60 kilomètres.

À noter des petits plus, vous profiterez d’une climatisation réversible, et vous bénéficierez des combles aménageables isolés 127m² dont 53,31 m² en Loi Carrez. Par ailleurs, un terrain attenant, constructible mais non viabilisé de 2 762 m2. Il est idéal pour accueillir des chevaux ou tout autre animal grâce à la desserte de la voie verte, réservée aux piétons, vélos, chevaux, qui le jouxte.

La propriété comprend donc au total un terrain de 5 572 m2.

 
Décidément cette propriété possède bien des atouts, venez la découvrir sans tarder !