Description du bien :

Maison récente de 130 m² en bois massif

Bienvenue à Lagraulet-du-Gers , un petit village d’environ de 543 habitants, situé dans le département du Gers et la région de l'Occitanie.Entouré par les communes de Gondrin, Lauraët et  Cazeneuve, et situé à 3 km au nord-ouest de Gondrin la plus grande ville des environs. 

Lagraulet-du-Gers fait partie de ces communes françaises où l’on donnerait tout pour s’y établir. La campagne, la montagne et les cours d’eau mêlent leurs décors à perte de vue, les sentiers de randonnées se comptent par dizaines. Au cœur de la ruralité, les exploitations occupent une place importante avec notamment de nombreuses initiatives d’agriculture biologique.

Dans ce paysage gersois, se trouve une récente propriété, avec des murs en bois madrier massif de 135 mm de larges, parfaitement isolée. La maison est entourée de verdure, sans voisinage direct avec vue sur le Pic du Midi Bigorre et le Pic du Midi d'Ossau. Au cœur d’un terrain de 2 963m², cette maison pittoresque de 2010 dispose non seulement de caractère, mais aussi d’une surface bâtie de 130m² dont 210m², répartis sur deux niveaux.

Disposant de 4 pièces : une cuisine aménagée avec un plan de travail en Corian, le chauffage au sol et le carrelage en terre cuite, elle est également équipée d’un réfrigérateur américain, un séjour de 34m² carrelé en terre cuite et a le chauffage au sol. 

Comptant 3 chambres confortables : deux de 12m² situé au rez-de-chaussée et une suite au premier étage, avec une salle d’eau, un WC et un placard. 

Vous profiterez d’une salle de bain 6 m²composé d’une baignoire balnéo, d’une douche italienne et d’une vasque. 

Afin de vous satisfaire pleinement, cette maison a su aussi développer son sens pratique, avec la présence de deux terrasses carrelées en plein pied, l’une de 20m² exposé côté Sud, l’autre de 12m² situé côté Nord.

L’opportunité ne s’arrête pas là. Vous trouverez une mezzanine au premier étage, agencé par un placard et d’une climatisation réversible.

À noter, vous bénéficierez d’un garage ayant les ossatures en bois, d’un chauffage individuel à pompe à chaleur, d’une isolation en bois et double vitrage et d’une toiture en très bon état tout comme l’intérieur du bien.

N’hésitez-plus pour visiter ce bien, il ne sera pas disponible très longtemps !