Description du bien :

Appartement T4 au cœur du golf de Villeneuve-sur-Lot

Castelnaud-de-Gratecambe est une commune située en Agenais, dans le quart nord-est du département du Lot-et-Garonne à 30 kms d’Agen. La commune est arrosée par deux affluents de la Lède, la Mascarde et l'Aygue-Rousse. A proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, où sont présentes toutes les commodités modernes, et peuplé d’à peine 500 habitants, le village est idéal pour qui veut vivre paisiblement à la campagne sans les inconvénients de l’isolement. 

L’appartement se trouve au cœur d’un golf très réputé de 18 trous. Il jouit d’une vue imprenable sur le fairway du 1 ainsi que de la proximité avec la boutique et le restaurant. Son accès est sécurisé par un digicode. 

A l’intérieur, on trouve une belle pièce à vivre de 35m2 dont les portes fenêtres ouvrent sur une terrasse avec stores électriques laissant ainsi entrer la lumière. Le cadre somptueux est idéal pour un barbecue ou une séance de bronzage, citronnade à la main !

Séparée du salon, salle à manger mais cependant semi-ouverte, la cuisine de 10 m2 est parfaitement équipée et aménagée pour optimiser l’espace. Une petite buanderie de 4m2 présente un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dénombre 3 chambres de 12 à 14m2 chacune, 2 WC et surtout 2 salles de bains avec baignoire. Un atout certain pour les familles nombreuses. Petit plus, une place de parking privée tout proche de l’appartement complète le bien et le prix reste négociable.

Un bien à ne pas manquer et sans frais d’agence.