Description du bien :

Maison de 68 m², située sur les deux rives de la Vienne

Cette maison est située sur la commune de L'Île-Bouchard. C’est un petit village baigné par la Vienne, compte environ 1610 habitants. Il se trouve dans le département Indre et Loire en Région Val-de Loire. 

Cette commune se situe à proximité de l'axe autoroutier A10 reliant Paris (279 km). Sur cet axe, les villes les plus importantes sont Tours (43 km) et Châtellerault (42 km). 

Cette propriété est distante d’une trentaine de km du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine qui comprend un riche patrimoine architectural de  châteaux de la Loire dont Saumur, Ussé, Montsoreau, Chinon, Azay-le-Rideau, Langeais, Villandry.

On voit bien que la propriété, bien que située dans une petite commune, est au cœur d’une région qui possède une certaine vocation touristique.

Cette petite maison habitable de 68 m² est sur deux niveaux. 

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 24 m² avec une cheminée pour vous réchauffez afin de vous ravir au mieux ; une petite cuisine de 8 m² composé d’un espace rangement, vous trouverez un WC de 4 m² doté d’un vélux. 

Vous accéderez au premier étage par un escaliers en bois de chêne, donnant sur un couloir de 3 m² desservant vers une chambre de 21 m² ainsi qu’une salle de bain de 8 m² avec une baignoire.

À noter, l’isolation est en PVC – Double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, la toiture a été rénovée en 2009, l’extérieur du bien est en bon état, l’intérieur est à rafraichir. 

Comptez des petits plus : le parking, le garage de 15 m², situé à 100m du bien, vous aurez la possibilité de réaliser un potager sur une parcelle prévue. 

Au final, cette petite maison est proposée à un prix très raisonnable.