Description du bien :

Immeuble de 115 m²: 1 T3 habitable + 2 T1 bis en Location

Située en Dordogne, dans la paisible et ensoleillée Nouvelle-Aquitaine, Périgueux est une ville située à mi-chemin entre Bordeaux et Limoges 

(1 heure 30). Proche gare, centre, lycées, universités...

Ici, à Périgueux et à moins d’une heure tout autour, les sites et monuments sont tellement nombreux et variés que chacun peut prendre le temps de la découverte, dans un univers apaisé.

Cet immeuble rénové en 2010, se compose de : 2 appartements T1 bis entièrement rénovés, meublés et équipés et à l’étage d’un appartement T3 rénové également.

L’immeuble dispose d’un jardin de 120 m²ensoleillé et d’un appentis pour vélos. Les 3 appartements loués actuellement sont desservis par des compteurs individuels (EDF, eau, gaz). 

Les deux T1 meublés ont 3 pièces indépendantes : 

Une cuisine américaine, une salle à manger indépendante dont une table, des chaises, un bar, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes, un four, une plaque vitrocéramique à plusieurs foyers, une hotte ainsi que de la vaisselle…

Disposant d’une chambre indépendante agencée par un lit de 140cm, un bureau, un meuble TV, une armoire, un fauteuil et d’une prise TV.

Concernant la salle de bain indépendante, elle comprend un WC, une douche, un lavabo, une machine à laver, une armoire.

Vous bénéficierez de l’eau chaude par cumulus, d’un chauffage électrique haute performance avec radiateurs récents à inerties, et aussi une nouvelle génération (système de ventilation) : VMC associé au chauffage.

En sus petite terrasse individuelle. Tous les meubles, électroménagers et équipements sont inclus dans la vente.

Pour l’appartement T3 à l’étage, celui-ci est loué vide, rénové et équipé.

Vous disposerez d’une pièce principale (salle à manger), d’un coin cuisine contenant un bar américain avec une hotte.

Comptant 2 chambres avec un chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. Toutes les deux, sont munies d’une prise TV.

Vous profiterez d’une salle de bain avec une armoire à glace 2 vitres coulissantes, d’un lavabo, d’un WC avec abatant neuf (juin 2019), d’une cabine de couche neuve (juin 2019), d’un meuble sous évier et d’un porte vêtements.  

                                 

L'immeuble est sécurisé grâce au digicode avec porte d’entrée électrique ; réfection de la façade, fenêtres doubles vitrages et volets en aluminium, l’isolation des combles, l’électricité a été contrôlée cette année.

Les stationnements sont faciles de chaque côté dans la rue.  

Les deux T1 meublés sont loués actuellement 800€/mois et le T3 est loué à 345€/mois. Facilité d’achat grâce aux locations.

Possibilité aussi d’habiter dans l’appartement de l’étage et de louer les meublés au rez-de-chaussée.