Description du bien :

Jolie maison atypique en pierre sur parc de 1,7 hectares, en bordure d’une rivière

Vous recherchez le calme et la tranquillité tout en étant relativement proche de grandes villes ? 

C’est ici, venez visiter cette maison située sur la commune de Gout-Rossignol, à 5 min des premiers commerces et des écoles, à 8 minutes du collège de Mareuil, à 20 minutes du lycée de Ribérac, à 20 minutes de Brantôme, à 35 minutes d’Angoulême et de la Gare TGV, 35 minutes également de Périgueux, deux villes dynamiques, où l’on retrouve tous les commerces, gares, et à deux heures de la ville de Bordeaux.

Vous vous surprenez déjà à rêver ? Attendez de voir la composition de ce bien, vous serez alors totalement convaincu.

Cette grande maison à étage avec toit en ardoise est située proche d’un petit ruisseau.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m² vous amènera versune pièce de vie de 85 m² offrant une un salon de 40 m² avec une grande cheminée en pierre et une salle à manger de 45 m². Un dégagement de 10 m² qui mène vers la cuisine entièrement aménagée et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un lave-vaisselle et d’une hotte. Une lingerie de 4,6m², un WC indépendant de 2m², un bureau et un cellier de 8m² chacun sera à votre disposition.

Vous accéderez à l’étage par un escalier en bois de noyer donnant sur un palier de 6m².

Disposant de deux chambres de 20m² et 23m² avec placards, d’une salle de bain avec WC de 5,32 m² et d’une suite parentale de 40 m² avec une salle de bain de 12m². 

Non pas une mais plusieurs cerises viennent améliorer davantage encore le goût de ce beau gâteau avec une dépendance Un gîte indépendant se compose d'une cuisine de 15 m², une grande salle à manger de 45 m²avec cheminée, une salle d’eau de 5 m², un WC de 1,30 m². À l’étage, vous trouverez un palier de 4 m² de deux chambres de 15 m² et 20 m².

Vous disposerez d’un hangar de 100 m² qui abrite également 2 boxes, et jouxte la prairie clôturée. Un local technique se trouve sous le pool housse, proche de la piscine. Mais aussi, un parc clôturé, combles aménageables, cour intérieure et enfin…oui, parce que toutes les bonnes choses ont une fin, si vous sortez sur la terrasse extérieure de 15 m² carrelée, vous pourrez alors contempler le beau jardin paysager et profiter d’une piscine 14x7m entretenue au chlore avec un dôme automatique solaire. 

La liste des petits plus semble non exhaustive puisqu’une très bonne isolation de la maison en PVC ainsi que du double vitrage partout permet d’alléger la consommation énergétique. Un parking pour 5 véhicules complète cette liste, le tout avec un grand terrain paysager d’environ 1,7 hectares, clos avec un portail motorisé. 

À noter, deux entrées sont possibles, dont un chemin privé qui permet de contourner la maison.

N’hésitez pas un seul instant à venir visiter ce bien.