Description du bien :

Immeuble de 7 appartements du T1 au T3 en centre-ville de Siorac-en-Périgord

Si le Périgord vous tente, si vous aimez la nature, ses secrets, son enchantement, ses éclairages diffus, si vous aimez la chaude couleur ocre de la pierre, si vous aimez l'air pur, le soleil, la rivière, les escarpements, les vallées, les coteaux, les forêts, les châteaux et leur histoire, la gastronomie, etc. alors Siorac-en-Périgord vous attend. Située dans la Dordogne, en plein Périgord noir, la commune se trouve non loin de Sarlat-la-Canéda, haut lieu touristique de la région. La ville charme aujourd'hui par son architecture typique de la région, ses maisons en pierre et son beau patrimoine culturel et historique. Elle est également idéalement située pour partir à la découverte des charmes du Périgord, qu'ils soient naturels, architecturaux ou encore gastronomiques avec le foie gras, le vin ou encore les magrets. Difficile de résister à la beauté de cette région, et plus particulièrement de la petite ville de Siorac-en-Périgord qui respire la joie de vivre et le calme ambiant !

A proximité du centre-ville l’immeuble donne sur 2 rues. Une partie a été remaniée et l’autre le sera en mars 2020. Le rendement locatif total est de 2260€ par mois pour 6 logements. Le T3 fait l’objet actuellement d’une location saisonnière de juin à septembre et le loyer s’élève à 600€ par semaine. 

L’immeuble se compose de 7 appartements distincts qui se composent comme suit : 

1er logement T1 de 22m2 avec terrasse de 4m2

- 1 cuisine à l’américaine aménagée et semi-équipée (frigo, plaque de cuisson) qui donne sur le salon. 

- 1 salle d'eau de 4m2 avec WC

- 1 chambre de 8m2

2ème logement T3 de 75m2 avec terrasse extérieure 30m2

- 1 véranda de 55m2

- 1 salon de 40m2 avec une cheminée décorative

- 1 cuisine de 10m2, aménagée (hotte)

- 1 chambre 1 de 10m2

- 1 chambre 2 de 10m2

- 1 WC de 1m2

- 1 salle d'eau de 3m2

- 1 dégagement de 2m2

3ème logement T3 de 97m2 avec véranda chauffée de 40m2 et petite cave

- 1 WC de 2m2 avec son lave-mains

- 1 chambre de 10m2

- 1 chambre de 15m2 avec placards

- 1 salle d'eau de 5m2 et son WC

- 1 dégagement de 6m2

- 1 cellier de 2m2

- 1 cuisine aménagée de 18m2

4ème logement T2 de 35m3 avec véranda de 18m2

- 1 cuisine à l’américaine ouverte sur un salon de 20m2

- 1 chambre de 12m2

- 1 salle d'eau de 3m2

- 1 salle d'eau de 3m2 avec son WC

Au 1er étage

5ème et 6ème logement T2 identiques de 36m2 

- 1 balcon avec sol en ciment peint

- 1 salle d’eau de 3m2 et son WC

- 1 chambre de 15m2 

- 1 salon de 12m2 

- 1 dégagement de 2m2 

Au 2ème étage :

7ème logement 64m2 

- Cuisine à l’américaine aménagée donnant sur un salon pour une surface totale de 40m2

- 1 chambre de 10m2

- 1 chambre de 10m2

- 1 salle d'eau de 4m2 avec son WC. 

Un bien rare dans le secteur, idéal pour un investisseur à découvrir sans frais d’agence.