Description du bien :

Grande maison de 160m2 divisée en 3 logements distincts, idéale pour investisseurs

A une dizaine de kilomètres de Sarlat, Castelnaud-la-Chapelle surplombe le confluent entre la Dordogne et le Céou dans un panorama splendide faisant face à ses voisins de Beynac-et-Cazenac et de La Roque-Gageac. Connu pour ses deux châteaux, le château fort magnifiquement restauré abritant le Musée de la Guerre au Moyen Âge et le château des Milandes, ancienne propriété de Joséphine Baker, le village et son habitat périgourdin typique recèle lui aussi de nombreux atouts.

 
C’est dans un décor champêtre et verdoyant que se situe cette maison idéale pour des investisseurs ou pour une famille nombreuse.
 
La maison d’une surface totale de 160m2 se compose de 3 logements distincts qui se composent comme suit :
 
1er logement T1 de 20,5 m2 : 
- 1 cuisine de 10m2 à l’américaine, aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte) et donnant sur le salon.
- 1 chambre de 8m2
- 1 Salle d'eau 2,5m2 avec WC
 
2ème logement au 1er étage - Duplex de 60m2 :
Au RDC
- 1 cuisine de 20m2 aménagée
- 1 salon de 20m2
- 1 Salle d'eau 2m2 + 1 WC
A l'étage :
- 2 mezzanines de 4m2
- 2 bureaux de 7m2
- 1 salle d'eau de 2m2
 
3ème logement 80m2 avec le garage : 
Au RDC
- 1 cuisine de 20m2
- 1 salon de 16m2
- 1 dégagement de 4m2
- 1 cellier de 2 m2
A l’étage :
- 1 dégagement de 4m2
- 1 chambre de 14m2
- 1 chambre de 12m2 avec placards
- 1 WC de 2m2
- 1 salle d'eau de 4m2
 
Le revenu locatif de la location de tous les logements de la maison représente 1350€ par mois. Un bien à découvrir rapidement et sans frais d’agence