Description du bien :

Maison T4, 127m2 avec jardin, Proche Périgueux.

Saint-Astier se situe en Dordogne. À 100 kilomètres à l’est de Bordeaux et à 20 kilomètres à l’ouest de Périgueux, la ville s’inscrit au cœur de la vallée de l’Isle. Desservie par la ligne de chemin de fer Bordeaux-Brive et par l'échangeur autoroutier de l'A89, Saint-Astier dispose d'atouts majeurs pour le développement de son activité économique. Fière de son patrimoine historique, la ville possède plusieurs monuments inscrits ou classés à l'inventaire des monuments historiques : église fortifiée, maisons à colombages, châteaux du Puy ou de Puyferrat, chartreuse de Fareyrou, chapelle des Bois, etc. Les environs sont jalonnés de nombreuses constructions anciennes : moulins à eau, pigeonniers, puits couverts qui font l’objet de plusieurs sentiers de randonnées. La commune constitue un bon compromis pour les citadins qui souhaitent profiter d’une vie paisible à la campagne.

Face à la gare et proche de toutes les commodités, cette maison de 127 m² est installée sur un terrain de 802m2 parsemé d’arbres fruitiers et clos par un portail. L’habitation est composée de 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux. 

Au rez-de-chaussée, après l’entrée de 11m2, se trouve le salon de 26m2. On est immédiatement séduit par la luminosité des lieux grâce aux larges ouvertures qui donnent sur le jardin et une terrasse couverte. De quoi profiter des extérieurs en toute saison. On note également le poêle à bois, où il fera bon s’installer pour de longues soirées d’hiver au coin du feu. Dans une pièce séparée, idéale pour lutter contre les odeurs, la cuisine totalement équipée présente un beau volume de 15m2. Un petit cellier de 6m2 solutionne les problèmes de rangement. La salle d’eau de 6m2 est équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque. Le WC est indépendant. A l’étage, on trouve un point d’eau avec un lavabo, un WC et 3 belles chambres de 14m2.

A l’extérieur, une dépendance de 78m2 peut être aménagée dans l’esprit loft et ainsi faire l’objet d’un investissement locatif ou d’un logement supplémentaire pour héberger famille et amis de passage. 

Malgré quelques rafraichissements à prévoir, ce bien présente un beau potentiel à visiter rapidement et sans frais d’agence.