Description du bien :

 Maison individuelle de 160 m² soit 200 m² loi carrez , à Périgueux

Dans la paisible et ensoleillée Nouvelle-Aquitaine, Périgueux est à mi-chemin entre Bordeaux et Brive-la-Gaillarde à 1 heure d'Angoulême et à 1 heure de Limoges. Chef-lieu de la Dordogne, la commune est un véritable havre de culture, avec des musées, des châteaux majestueux comme celui de Caussade classé monument historique, des abbayes et des prieurés témoins d’une vie spirituelle forte.

 
Les sites et monuments méritent de prendre tranquillement le temps de la découverte, car l’histoire et la culture se respirent dans l’air pur d’une nature préservée. Ici, la terre généreuse offre ses plus beaux joyaux aux savoir-faire d’artisans qui en tirent mille saveurs. Voilà un endroit où l’on prend le temps de vivre et d’en profiter.

C'est dans ce décor, tout en lumière et en verdure, que se situe cette maison. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel, secteur hôpital Périgueux, à proximité des écoles, lycée, facultés et arrêt de bus. À 15 minutes du centre-ville.
 
Cette maison individuelle a été construite en 1975, sur un terrain de 686 m² clôturé avec un portail.

Au rez-de-jardin, se trouve une entrée de 4,5 m², un séjour/salle à manger de 55 m² avec mezzanine attenante, une cuisine de 11 m² aménagée et équipée (hotte, gazinière, micro-ondes, réfrigérateur).
 
Disposant de trois chambres de 11 m² à 12,5 m², une salle de bain de 5,7 m² composée d’une double vasque, un dégagement de 10 m², un WC indépendant de 1 m².


L’étage propose sur 60 m² : un pallier de 15 m², un dressing de 3 m², deux chambres de 10 à 15 m² loi carrez et une grande chambre de 16 m², une salle d’eau de 5 m² avec un WC.

Concernant l’extérieur, on soulignera la présence de 2 terrasses, d’une piscine 7x3 mètres à rénover. (Devis à disposition pour remise en fonction 3000€) S'ajoute à cela une cave, un sous-sol et un chalet en bois.

Le stationnement n’est pas oublié, il pourra s’effectuer à l’intérieur, dans un garage de 25 m², vous disposerez également d’une buanderie de 38 m².

Pour compléter le tout, on notera que son isolation en bois – double vitrage et sa toiture sont en bon état, tout comme son intérieur. Le chauffage est individuel (gaz de ville + chaudière), et la maison est équipée d'une climatisation réversible dans deux chambres au premier étage.

Un bien qui fait rêver… mais tout de même accessible !