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Maison de 200 m² avec appartement et local commercial au centre-ville de Connerré
Connerré se situe dans la Sarthe, à l’entrée de la région Pays-de-Loire, à l’Est du Mans. Cette commune d’environ 2 950 habitants s’étend sur une surface de 1 660 hectares. La ville est accessible par l’Autoroute, située à 20 minutes (prochainement à 5 minutes) et par le TER.
Cette commune dynamique rassemble de nombreux commerces de proximité. Elle se divise en plusieurs quartiers animés. Son marché, ses industries agro-alimentaires, ses établissements scolaires, ses installations sportives et sa vie associative contribuent à la rendre attractive.
La ville est bordée par l’Huisne et traversée par le Dué. Ces deux rivières créent un cadre de vie agréable où l’on apprécie les promenades le long des berges, à travers les ponts et les lavoirs.
Découvrez cette maison de 200 m², avec un local commercial située au centre-ville de Connerré. Sur deux étages, elle comprend 6 pièces. Ce bien, construit en 1 800, se compose d’un local commercial de 120 m²(ancienne boulangerie) situé au rez-de-chaussée. Cette partie comprend un magasin avec une cuisine, un local, un fournil (boulangerie), un laboratoire (pâtisserie) et une boutique de 50 m², avec un espace salon de thé.
A noter : il est possible de racheter tout le matériel nécessaire à une activité de boulangerie (fours, pétrins, robots…). Un WC et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
Le 1erétage donne sur un appartement, en parquet, avec un salon-séjour de 19 m², trois chambres de 15 m², 12 m² et 11 m², une salle de bains carrelée, à rafraîchir et une véranda de 30 m².
Les plus : le 2eétage abrite un grenier d’une surface de 70 m² aménageable.
Le bien dispose également d’une cave de 15 m² pouvant servir à stocker du matériel et d’un parking commun.
L’intérieur et les parties communes nécessitent des travaux de rafraîchissement. La toiture, refaite deux ans auparavant, est en très bon état. Le chauffage est électrique.
La zone est passante et le marché s’y déroule une fois par semaine.
Une belle opportunité pour lancer une activité !
N’attendez plus pour nous contacter !
