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Maison individuelle avec terrain de 2 700 m² en Dordogne
La situation
Mareuil-en-Périgord est une commune de Nouvelle-Aquitaine, nichée au cœur de la Dordogne, à 40 km d’Angoulême et 45 km de Périgueux. Cette ville d’environ 2 509 habitants est idéalement située, dans le Périgord Vert, où se mêlent de nombreuses richesses architecturales et naturelles.
Cette petite cité commerçante animée possède de nombreux services de proximité : trois boulangeries, une boucherie, un supermarché, trois coiffeurs, une auto-école, une maison de la presse, un fleuriste…
Côté éducation, la ville compte trois écoles primaires, une école maternelle et un collège. Les enfants en bas-âge sont accueillis dans une crèche.
A l’entrée du village se dressent les murailles de son château, ancienne propriété d’un baron. A quelques pas, on découvre le village de Saint-Pardoux-de-Mareuil, son église romane et ses sarcophages.
De nombreux parcours de randonnées pédestres sont accessibles au départ de la commune.
Un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et bénéficier de toutes les commodités.
Le bien
Nous vous proposons cette maison individuelle de 65 m², composée de trois pièces. Ce bien, à rénover, est bâti sur un terrain de 2 700 m². Il s’ouvre sur une entrée avec carrelage. La pièce de vie comprend un espace salon et cuisine de 30 m², dont le sol est à refaire. La visite se poursuit avec une buanderie et deux dégagements, une salle de bain carrelée et un WC. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m².
L’extérieur de la maison, à rafraîchir, est entouré d’une petite terrasse. Le terrain vaste (pas encore clôturé) vous permettra d’aménager un bel espace jardin.
Le bien est équipé d’un système d’assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir (raccordements eau, électricité, chauffage). Des ouvertures en PVC et double-vitrage ont été installées dans le salon. Vous pourrez remettre la maison à votre goût et choisir sa décoration.
Une belle opportunité pour un premier investissement immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite !
